Как информирует odintsovo.ru, результаты первого квартала показали, что объем закупок зарубежной недвижимости приблизился к историческому минимуму. Это компания Tranio выяснила в итоге анализа данных ЦБ.
Специалисты указывают, что в сравнении с докризисным периодом 2014 года расходы жителей РФ на зарубежную недвижимость упали практически в 2,5 раза (в I квартале 2013-го объем сделок достигал 484 млн долларов).
Доступные цифры таковы — за I квартал жители России инвестировали средства в зарубежную недвижимость на сумму 199 миллионов долларов, в прошлом году в тот же промежуток времени было потрачено 281 миллион. По результатам первого квартала российскими гражданами на те же цели было потрачено 199 млн. долларов. В этот же период в предыдущем 2015-ом году было потрачено $281 млн. После начала девальвации рубля осенью позапрошлого 2014, указывает управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов, расходы жителей Российской Федерации на зарубежную недвижимость упали практически в два с половиной раза. Поэтому реальная сумма вложений денег выше, однако данные регулятора все-таки «отражают динамику рынка».
Опрошенные «Коммерсантом» русские агентства недвижимости по продаже объектов за рубежом подтверждают эту статистике.
По утверждению Качмазова, значимая часть сделок с зарубежной недвижимостью не попадает в статистику Центробанка, взятую за основу для расчетов, так как клиенты финансируют сделку не с личного русского счета, а через иностранные счета, в том числе через юридических лиц. Подтверждают падение объемов покупки зарубежной недвижимости и остальные участники риэлторского бизнеса, такие, как Savills и Welhome.
Рынок концептуально изменился. 80% закупок клиенты до этого делали для личного применения (20% – для получения дохода). Доходность жилой недвижимости составляет в среднем 5% в год.
По достоверной информации компании Knight Frank, для инвестиционных закупок на текущий момент популярны города 2-го эшелона в Германии, Австрии, Великобритании, где доходность вложений денег в коммерческую недвижимость доходит 8-9%, в то время как в столицах, исчерпавших потенциал роста, можно рассчитывать на заработок только на уровне 3-4% годовых.
Комментировать