Что же касается продаж квартир в Подмосковье, то тут спрос фактически упал.
Согласно отчету московского управления Росреестра, летом в российской столице заемщики оформили больше 4700 ипотечных кредитов — на 37% больше, чем месяцем ранее. Зато число ипотечных сделок в середине лета выросло не менее чем на треть в сравнении с предшествующим месяцем. Алтухов подтверждает, что основной драйвер роста — субсидированная ипотека.
По утверждению председателя совета начальников компании «Бест-недвижимость» Иры Доброхотовой, на данный момент 60-65% сделок на жилищном рынке совершаются в ипотеку. Участники рынка указывают, что без скидок и акций застройщики не могут реализовать квартиры. В некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка, говорит Ольга Новицкая из группы МИЦ. В Подмосковье, зафиксировал Росстат, в первом полугодии сокращение количества заключенных договоров долевого участия — на 5% год к году.
По предварительным имеющимся данным председателя совета начальников «Бест-недвижимости» Иры Доброхотовой, продажи на подмосковном рынке фактически стоят, в том числе из-за огромного количества новостроек.
При этом управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая сообщила, что продажи в российской столице на данный момент все-таки выше, чем годом ранее.
По утверждению руководителя аналитичесого центра Irn.ru Олега Репченко, спрос на жилье в столичных новостройках стал падать еще в первых числах июня. Дна рынок достиг летом 2015 г., согласен управляющий аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Предложение на них выросло за два года в 4 раза. Елянюшкин говорит, что средний чек у подмосковного застройщика упал на 25-30%, в том числе за счет уменьшения площади квартир. А себестоимость подросла и отличается от продажной цены всего на 10-15%. С весны цены начали расти. Многие застройщики работали на грани рентабельности в последнее время, отмечает партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский.
Комментировать