Из социально-значимых секторов русской экономики долевое строительство является одним из самых уязвимых.
Благодаря помощи СК «Респект» строительная компания «Победа» избежала банкротства. – строительство жилого комплекса было окончено в срок, все дольщики получили свои квартиры.
За последние несколько лет в сфере долевого возведения принят ряд жестких требований к застройщику, которые повышают его ответственность перед дольщиками. Тем не менее, в прошлом году из 5,5 тыс. девелоперов, действующих на русском строительном рынке, 149 стали банкротами. Иллюстрацией того, что в трудную ситуацию может попасть даже добросовестный застройщик, является недавний случай со строительной компанией «Победа», которая возводила в центре Чебоксар жилой комплекс «Воскресенская горка».
К тому времени управляющие компании уже имели опыт решения сложностей и обратились к партнёру, с которым до этого имели отношения — страховой компании «Респект». В процессе возведения администрация наложила запрет на строительство многоэтажные домов в центральной части города. Предварительно застройщик получил все нужные согласования в инстанциях. Это извещение привело к тому, что банк, кредитующий возведение жилого комплекса, потребовал от застройщика заблаговременного выполнения всех долговых обязанностей. Банк-кредитор здесь же потребовал от «Победы» одномоментно вернуть заемные средства.
Страховая компания «Респект» оказала девелоперу финансовую помощь, которая помогла предотвратить ущерб «Победы» на 329 млн руб. Фактически любая, в том числе крупная компания-застройщик находится под риском задержки ввода объектов в эксплуатацию — ввиду резкой смены рыночной конъюнктуры, пересмотра структуры снобжения деньгами, изменений законодательства, а еще по другим причинам. Общий объем предотвращенного убытка был равен 329 млн руб.
Тщательный отбор застройщиков специалистами СК «Респект» и наблюдение за процессом восстановления застрахованных объектов способствуют положительному развитию рынка долевого строительства. До этого она помогла разрешить кризисную ситуацию в Онеге, на Урале, в настоящее время работает над неувязками застройщиков в Вологде и Подмосковье.
Примененный страховщиком метод действий является одной из форм саморегулирования рынка. Для регулирования рынка долевого возведения особенно важно взаимодействие профессионалов-страховщиков с застройщиком, государством и Центробанком.
Комментировать