Специалисты поведали о стремительном замедлении темпов выдачи ипотеки в Российской Федерации

Темпы роста ипотечного рынка в Российской Федерации по результатам 2017 года замедлятся до 15% из-за исчерпания эффекта отложенного спроса и окончания госпрограммы субсидирования процентных ставок, говорится в отчете агентства «Эксперт РА».

Как считают эксперты агентства, в сегодняшнем году прирост в сегменте ипотечных займов составит приблизительно 15%, что на 12% менее показателя 2016 года.

В течении этого года руководство объявило о начале программы, компенсирующей заемщикам процентные ставки по ипотеке. «Из-за трехлётнего падения настоящих доходов граждан России (прирост, отмеченный в середине зимы 2017 г в сравнении с январём 2016-го, связан с разовыми выплатами) решение жилищных вопросов для большей части населения стало недоступно без привлечения кредитных ресурсов».

Петербург, к слову, еще в прошедшем году сумел опередить столицу по темпам ипотечного роста, практически с 40%, против столичных 35% с лишним. При всем этом объем долгов по жилью в кредит вырастет на 12%, достигнув 5 трлн руб. В следующем году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX. При всем этом в Северной столице были отмечены наибольшие темпы роста (+39,6%) среди топ-10 регионов по объёму выданных ссуд на покупку жилья в предыдущем 2016-ом году.

За 2016 год доля просроченной задолженности в портфеле банков снизилась с 1,7% до 1,6%, а объем такой задолженности в общем по стране вырос на 6,2%. Именно тут девелоперы и кредиторы предлагают самые небольшие ставки, а заемщики отличаются хорошей платежной дисциплиной. В отдельных регионах темпы роста были значительно выше: практически вдвое – в Брянской области, на 70-80% – в Республиках Карелии, Адыгее, Забайкальском крае и израильской автономной области. Эксперты данного агентства опубликовали отчет, в котором спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% в сравнении с прошедшим годом. В «Эксперт РА» считают, что замедление темпов роста рынка связано с исчерпанием эффекта отложенного спроса и с окончанием программы господдержки по субсидированию ипотечных ставок.

Более того, застройщики продолжат тенденцию уменьшения цен, ввиду роста конкуренции.