Казань вполне может стать пилотным городом из русских регионов для проекта.
Эта инициатива была озвучена агентством в процессе Петербургского международного финансового форума. «Изначально мы хотим сосредоточиться на столице РФ, а еще Томске, Казани и Приморском крае», сообщается в релизе АИЖК для редакции «Челны ЛТД».
«Будем просить уже в текущем году наблюдательный совет АИЖК разрешить инвестиции в арендное жилье на 30 млрд рублей», — разъяснил он.
На текущий момент настоящий объем арендного жилья в государстве оценивается в 150 млн квадратных метров — это порядка 4 процента всего жилищного фонда страны. Он выразил уверенность, что арендное жильё будет востребовано в Российской Федерации. Руководство АИЖК предлагает до конца нынешнего 2016 г сделать закрытый паевый инвестиционного фонда (ПИФ) для последующего привлечения средств физлиц для возведения арендного жилья.
По последним имеющимся сведениям пресс-центра, объем рынка арендного жилья в РФ оценивается в 150 миллионов «квадратов» (4% жилищного фонда страны), при этом 3,3 миллиона из 4 миллионов квартиросъемщиков арендуют жилье у «частников». В портфеле агентства должно появиться по меньшей мере 200-300 домов. Основное большенство арендодателей — физические лица, у которых снимают жилье 3,3 млн семей из 4 млн. Арендные квартиры, по мнению профессионалов АИЖК, актуальны для городов с населением от 250 тыс. граждан.
На первом этапе реализации проектов предполагается строительство домов с квартирами, площадью до 40 кв.м, а в перспективе — до 100 кв.м.
Предполагается, что неквалифицированные инвесторы, сначала физические лица, передадут паевому фонду управление своими финансовыми ресурсами для приобретения объектов на разной стадии готовности.
АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» создано по решению руководства в 1997. Его доходность будет определяться путём поступлений от сдачи в аренду и повышением стоимости пая зависимо от роста стоимости активов фонда. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению национальным имуществом.
Комментировать