Это решение говорит об заключительном отказе IKEA построить в Мытищах торговый центр, который должен был стать крупнейшим комплексом в ее портфеле.
До этого газета «Ведомости» сказала, что IKEA планирует выставить права на долгосрочную аренду около 50 га рядом с деревней Челобитьево в Мытищах.
О том, что IKEA может выставить на реализацию участок земли у деревни Челобитьево, газете поведали три консультанта, работавших со шведской компанией, а кроме этого подтвердил один из ее партнеров.
По предварительным достоверным данным газеты «Ведомости», IKEA очень долго не могла согласовать проект в Мытищах из-за спора о границах охранной зоны расположенного рядом храма Благовещения Пресвятой Богородицы (XVII век).
В первый раз о планах восстановления ТЦ совокупной площадью в 400 тыс. кв. м заговорили еще 7 лет назад. Инвестиции в проект оценивались в млрд долларов. Еще в течении прошлого года управляющий русского подразделения IKEA Милен Генчев допустил отказ от мытищинского проекта в случае появления не менее доступной альтернативы. Кроме этого, расходы, связанные со строительством транспортной развязки на пересечении МКАД и Осташковского и Ярославского шоссе, с течением времени значительно увеличились. Вначале в проект планировалось вложить млрд. долларов.
Николай Казанский из «Colliers International» посчитал, что за долгосрочные права аренды участка IKEA сумеет получить до 5 млрд руб., так как территория интересна для размещения как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Земельный участок вполне может заинтересовать девелоперов, как полагает О. Широкова из консалтингового агентства Knight Frank. Капиталовложения в этот проект оценивались тогда в $1 млрд. ТЦ должен был быть сдан в эксплуатацию тремя годами позже, но планы поменялись и пару лет назад в IKEA уже докладывали о площади приблизительно в 215 тыс. м2 О. Шевцова, дир. по развитию русских ТЦ IKEA, проинформировала, что комплекс стоимостью в 30 млрд руб. будет достроен к началу 2018-ого. До этого IKEA заявляла, что готова инвестировать в «Челобитьево» около 1 млрд руб. В компании сообщили, что позиция шведского холдинга по вопросу создания комплекса «Мега» в городе не поменялась. Для обоих способов значимым плюсом может оказаться перспектива появления в непосредственной близости ст. м. «Челобитьево», однако планы по строительству данной станции пока окончательно не утверждены. Тогда компания пояснила отказ от проекта большой суммой требуемых вложений денег и логистическими трудностями.
Комментировать