Как говорится в исследовании «Метриум Групп», к середине осени у крупнейших русских банков, на которые приходится 92% всех займов, размер ставки по ипотечным кредитам составил около 10,24%.
В 2008—2014 годах процент по жилищным кредитам на новостройки был в среднем выше на 1,5% чем на вторичку, но после старта госпрограммы субсидирования ипотека на первичку в конце концов стала дешевле, чем на готовое жилье.
Как отмечают эксперты, в 10-ти крупнейших банках ипотечного сектора базовые ставки по кредитам сопоставимы.
Средняя ставка по жилищным кредитам у десяти крупнейших банков составляет 10,24%. «В 1998 г, когда появился закон об ипотеке, первичный рынок фактически никто не кредитовал, а на вторичном — условия были очень жесткими — ставка 40% на 3 года». Регулятор в 2015 году опускал ставку 4 раза. На рынке новостроек ипотечные ставки колебались в спектре 10,7-11,4% годовых, а стоимость займов на покупку готовых объектов варьировалась от 12,25% до 13% годовых.
По его словам, в 2017 объем выданных ипотечных кредитов вполне может стать рекордным и составить 1,8 триллионов руб. Столичный рынок жилья поэтапно выходит из кризиса, и банки стремятся привлечь как можно больше потенциальных клиентов безотносительно их ориентированности на новостройки либо старый жилой фонд.
К 2006 ипотеку на готовое жилье банки выдавали под 13-15% годовых, ставки на период возведения были выше на 2-7%.
Комментировать